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任意整理後の住宅ローンの審査について 住宅ローンの審査についての質問です。 ...

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pla********さん

2010/9/511:59:46

任意整理後の住宅ローンの審査について

住宅ローンの審査についての質問です。
平成16年1月に任意整理を開始し、平成19年1月に完済しました。
今年の年末か来春を目途に実家の建替えを検討中です。

CIC、JICC、全銀と照会した結果は、
JICC、全銀には記録なし。

CICには2社分の完了記録が残っていました。

記載内容自体にはネガ情報と取れる記載はありませんでしたが
（記号は＄と-のみ）、
いずれも、『35回払い：契約終了予定 平成19年1月』とありました。
このことから、整理をして3年かけて払ったと推測できるのではと心配になってしまいました。
また、無担保融資（キャッシング）での借り入れでしたので、これもマイナス要因になりそうで。。

19年1月に記載されていますので、消えるのは24年1月かと思います。

こんな私でも住宅ローンの審査は通りますでしょうか。
借り入れ希望は2,000万円です。
36歳、地方中小企業勤務、勤続5年、年収520万、妻年収450万です。

よろしくお願いします。

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detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1146493841

doi********さん

2010/9/513:22:33

実際ローンが組めるか？組めないか？は貸し出しを行う側・・つまり「融資を行う銀行や金融会社側が判断するところ」です。

厳密に言ってしまえば、「自己破産や債務整理を行った方がローンを組んではいけない」という法律はありません・・・。

ただし、債務整理（特定調停）は「合法的に借金を減額・棒引き」したのですから、社会的制裁と信用回復を含めて「一定期間は貸し出しを行わない」・・・ようにしているのです。

よって金融機関側は信用情報を照会し、「任意整理（特定調停）は５～７年程度。」「自己破産は７～１０年程度の期間貸し出しを制限する」・・・ということなのです。

ただしあくまでも上記の期間は信用情報上の履歴期間であって、自己破産や、任意整理で迷惑をかけた金融機関が持っている自社内データとはまた違いますので、「その期間が過ぎたから必ずしも貸し出しがＯＫということにはなりません。」

つまりは迷惑をかけた金融機関は「その時期が来ても貸さないよ。」・・・・というところが現実の話のようです。

いずれにせよ、何故任意整理を行ったのか？というところをよく踏まえて、まずは「貯めることに専念する」しかないでしょう。

がんばってください。

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