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任意整理後の住宅ローンについて。 住宅ローンが組みたいです。 知恵をご教示...

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han********さん

2017/9/923:53:33

任意整理後の住宅ローンについて。

住宅ローンが組みたいです。
知恵をご教示ください。

住宅価格４２００万

主人 ３１歳 年収４６０万
勤続８年 正社員

私 ３０歳 年収２５０万

勤続２年 契約社員 育休中

主人が任意整理をしており、２０１１年に完済しました。
昨年ＣＩＣとＪＩＳＳで情報開示をしたところ履歴なく真っ白で、クレジットも問題なく作れました。

すごく気に入った物件を見つけ、三菱東京ＵＦＪ銀行で仮審査をしたところＮＧでした。

当時の司法書士さんに確認したところ、アイフル、プロミス、丸井、アコムで借りていたため、アコムがＵＦＪなのでダメなのではとのことでした。

上記の経緯と
・主人が１人では借入が難しいため、ペアローンか収入合算が可能なところ。
・育休中でもペアローン及び収入合算が可能なところ。
・諸費用もローンに組み込めるところ。
条件を満たすような銀行はないでしょうか？

今のところ楽天銀行かな…？と思っています。

どなたかどんなお知恵でも良いのでご教示いただければと思います。
宜しくお願い申し上げます。

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ベストアンサーに選ばれた回答

kke********さん

2017/9/1000:25:42

ネット系は難しいですよ。

担当の人間が介在しないので
めんどくさそうな条件の客は
産休もしかり、まず通らないです。

安い金利でドーンと広告を打って
ネット見てると執拗に表示されますが…

その広告は勤め先も良くて、収入も
しっかりしてる客向けに打ってます。

消費者金融系をグループにもたない
地銀や信金、フラット35 をお勧めします。

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jas********さん

2017/9/1311:55:00

年収４６０と契約社員で２５０
年収とは税引前の総支給ですよね？
そうなると手取りいくらになるの？
そんな貧乏なのに４２００万も貸さないし
返せません。
せめて最低１０００万くらいは自己資金必要でしょう。

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jbf********さん

編集あり2017/9/1015:57:32

アルヒとか優良住宅とか、フラット35メインのところはどうですか？諸費用ローンもあったはずです。
うちは収入合算はしませんでしたが、フラット35のデュエットを使いました。そこそこ働く奥さんなので…念のため。
ペアローンおすすめしないです、ローン諸費用を増やすだけです。

しかし、その世帯年収で4200万＋αとは… なんだかんだの諸費用300万くらいは考えておかないと、火災保険とかすら入れなさそうです…
教育費用と老後資金まで借金になりそう。

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abd********さん

2017/9/1015:35:56

また、奥様と二人で自己破産するつもりでしょうか。金銭感覚が疎いです。
諸費用も用意できないのに、貯金ができない状況で、夢見すぎです。

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pik********さん

2017/9/1013:32:32

世間では育休中はいくら半分の給料もらっていても無職扱いとなります。
てよりも、そもそも借金をして任意整理するようなだらし無い人と結婚した事に驚きですね。
普通の人と結婚をしてればこの様な問題も無かったのに子どもが可哀想ですね。笑

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xxx********さん

2017/9/1008:58:47

ネットバンクはメガバンクより、審査が厳しいです。

育児休暇中、しかも、契約社員、諸費用こみ。
地銀か信金かな？

フラットは物件価格までしか借入できませんし。

正直、借入額が多すぎますね。

信金で保証料五倍で通るかも

その前に、KSC も開示してくださいね
当然、以前の電話番号
勤務先の記入はしてください。

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