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任意整理のデメリットを教えてください。

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任意整理のデメリットを教えてください。

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shi********さん

2010/7/2601:26:49

任意整理のデメリットを教えてください。

任意整理をすると下記の事項に問題は生じますか？

①現在、もっているクレジットカードは使えなくなりますか？
②携帯電話は使用できなくなりますか？
③家庭の事情があって賃貸物件へ引っ越しするのですが、家賃の支払い等の審査に問題ありますか？

弁護士に相談しましたが、はっきりとした回答をもらえず、悩んでいます。
ご存じの方、教えてください。
宜しくお願いします。

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ベストアンサーに選ばれた回答

tm1********さん

編集あり2010/7/2723:06:51

実家が都内で不動産会社を経営しています。

デメリットとしては一番大きいことは、ローン契約やクレジット契約（カード発行を含む）が出来なくなるということです。100％出来ないと言う訳ではありませんが、（あくまでも審査するのは企業なので）可能性はかなり低くなります。

①現在、もっているクレジットカードは使えなくなりますか？

任意整理は現在ある借り入れから件数から、ご自身で任意整理するもの、しないものを選べます。よって任意整理しないクレジットカードはそのままご利用できます。ただ、そのクレジットカードの有効期限が来た場合、更新はかなり難しく有効期限後は新しいカードは発行できないと思います。(例外もあり）更新時も審査がありますから、他社で任意整理したことが分かってしまいます。

※他の回答者が使えない、と言っておられますが、任意整理した友人は使っています。

②携帯電話は使用できなくなりますか？

これは任意整理とは関係ありませんので、今まで通りご利用出来ますし、新規契約、機種変も支払が滞っていない場合は可能です。ただ、携帯電話のご利用代金、携帯の機種の割賦金の未払いを任意整理される場合、そのキャリアは当然ご利用は出来なくなります。

③家庭の事情があって賃貸物件へ引っ越しするのですが、家賃の支払い等の審査に問題ありますか？

その物件が保証会社を使っていて、その会社が信販系でしたら審査が厳しく、難しくなると思います。部屋を借りるとき保証人を付けますよね、最近保証会社必須の物件が増えてきました。賃貸の保証会社は大きく分けて2種類あります。一つは信販系(カード）、ジャックス、オリコが力を入れています。もう一つは、家賃保証に特化した保証会社。リクルート系、日本セーフティ、マグ等です。

一つめの信販系は当然信用情報機関を使った審査がありますので、今までの支払いの延滞等調べられてしまいます。よって任意整理していることも発覚してしまう可能性が大きいです。

二つめの家賃保証に特化した保証会社は、信用情報機関を使った審査はありません。名前、勤務先、収入だけの審査です。ただ使おうとしている保証会社を過去に使ったことがあり、家賃の滞納が合った場合等は審査が厳しくなります。ですので、そのようなことがなければ審査は比較的ゆるいです。

また通常契約で、保証人もご自身でつけられる契約の場合、入居審査といっても、通常管理会社、家主が書類をチェックしたり、収入をみたり、勤務先、保証人に電話したりするだけです。当然信用情報機関を使った審査などありません。この場合は、任意整理したことは発覚しませんし、自ら言う必要もありません。

※リクルートフォレントインシュアが最近審査が厳しくなったと、不動産会社の間でも評判です。書類に不備が無く、何も問題ない方が審査に落ちたりするケースが最近増えています。理由は分かりませんが、事業縮小、事業売却、事業撤退等いろいろ噂されています。ただ厳しくなったという話だけで、現在も信用情報機関を使った審査はありません。

もし、どうしても入居したい物件が、保証会社必須で、信販系の保証会社を利用しなくてはいけない場合、不動産会社へ正直に任意整理したことや現状をご相談下さい。物件によって、管理会社によっては保証会社を変更してもらえることがあります
補足
他の回答者が
①可能性大、とありますが、私の経験上では（友人が任意整理していますので）任意整理対象ではないクレジットカードは、有効期限までは使える可能性大です。友人は有効期限までは使えましたが、更新出来ませんでした。

②保証会社は無理、とありますが、これも間違い。上に詳しく記載しましたが、信販系の保証会社は可能性が低いですが、家賃保証に特化している保証会社（リクルート系、日本セーフティ、マグ等）は信用情報機関を使った審査ではありません。もし無理でしたら、どこをどう調べたら任意整理していると分かるのでしょうか？分かるはずありません。信用情報機関を使った審査は、必ず契約者本人の同意が必要です。申し込みをしてみたらよく分かりますが、これらの保証会社（リクルート系、日本セーフティ、マグ等）は同意を求めません。なぜなら、その様な審査ではないからです。同意も無く信用情報機関を使うと違反になります。
※リクルート系は、申し込み時に、「過去に任意整理したことはありますか？」等のアンケートをお願いしています。正直に回答すれば、審査に影響はあると思います。

私は実家が不動産会社ですので、このようなお客様を何人も対応しております。任意整理しておられ、保証会社の審査に通った方を何人も存じています。（もちろん信販系の審査は厳しいですけど）保証会社=無理ではありません。不動産会社も契約をしていただきたいと思っていますので、どの保証会社だと通りやすいか等、いろんな情報を持っています。

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ash********さん

2010/7/2712:07:14

１・使えなくなります。例えば一社だけ債務整理対象から除いて温存しようとしても無駄です。
２・携帯電話会社との間に別段のトラブルが無ければ、継続使用・新規申込共に可能です。
３・保証人が居れば、保証会社の審査が不要の物件も有ります。それなら大丈夫です。

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kun********さん

2010/7/2710:45:15

カードは使えなくなりますが、携帯電話は関係ないと思いますよ。
賃貸物件に関しても任意整理している事は分からないと思いますので大丈夫だと思います。
弁護士がはっきりとした答えをくれないというのも腑に落ちませんね。
そういう時は無料相談所にそうだんしてみるといいですよ。
とても親切に相談に乗ってくれる相談所「お悩み解決広場」。
私も色々と借金問題でお世話になり、とてもいいアドバイスをもらい感謝しています。

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s88********さん

2010/7/2607:23:57

①使えなくなる可能性が大です。
②使用出来ます。新規での契約は出来なくなる可能性大です。
③保証会社の保証が必要な場合は無理です。
債務整理をする場合は全て債務整理をすることをすすめます。

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