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借金がある状態でのマンション購入について質問です。

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ID非公開さん

2019/3/2813:20:15

借金がある状態でのマンション購入について質問です。

現在の住居は公営住宅です。
主人の昇給とわたしのパート代で収入超過になり
今年から家賃がかなり上がってしまうので
引っ越しを考えています。

ところが先日、HMで住宅ローンの審査を試しに出した直後に、帰ってから主人が隠し借金を白状しました。
案の定審査は通りませんでした。

住宅購入は一旦諦め、情報開示をしたところ、
今回の借金は3年前からしていたようです。

実は5年前にもしており、
それは発覚してから夫婦で1年で完済しました。
ですが今回は子供も2人になり、貯金を削ってまで返済を手伝う気になれません。
借金は主人のお給料だけで返済させようと考えています。
利息がもったいないですが、再発防止のためです。


我が家の収入540万（夫婦）対して
車のローンも合わせて借金が245万ある状況です。

車のローン、借金の履歴があるだけで印象が悪くなると住宅営業さんに教えてもらいました。

今はとりあえず賃貸を探していますが、

借金完済になるまで、
我が家の住宅購入は無理なのでしょうか。
安い中古マンションで返済負担率におさまったとしても、借金があればもう無理なんでしょうか。

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nec********さん

2019/3/2813:43:19

借金があるから無理とかそんなことはありませんよ。240万ほど借金があっても未払いの事故等なければ本来借りられる額から240万+α位減額した額しか貸したくない貸せないとなることはあります。
要するに貸す側からしたら返せるであろう金額なら貸せますと言うことです。
他の方回答されてる答えがごもっともで、借りてる内容の+αの部分もかなり変わってきます。

また、現実的に240万ほどのローンを返済した上で頭金1割り程度いれた上で手持ちの貯金等も生活に困らない額残せておけないなら買うべきでないです。

これまた先の回答されてる通り1度あることは2度あるし2度あることは3度あるのは注意が必要です。そもそも旦那さんは住宅の購入についてどういう意見なのでしょう？

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  質問者

  ID非公開さん

  2019/3/2814:01:47

  発覚前は一緒にモデルルームを見に行ったり、いろいろ物件をネットで見たり、乗り気だと思っていたんです。このまま借りられるなら黙っておこうという感じだと思います。
  発覚した今は家が欲しいからもう絶対しない！とは言っていますが、信用はできてません。。

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ppd********さん

2019/3/2813:48:52

>ですが今回は子供も2人になり、貯金を削ってまで返済を手伝う気になれません。
そうなると結婚生活を続ける意味もないのでは？

>借金は主人のお給料だけで返済させようと考えています。
>利息がもったいないですが、再発防止のためです。
自分で返せてしまえば、結果的に借金をしても自分でどうにか出来ると言う考え方にもなりませんかね。
次借金したら離婚とでも言っておいた方が再発防止になると思います。

>車のローン、借金の履歴があるだけで印象が悪くなると住宅営業さんに教えてもらいました。
そもそもいくらの住宅ローンを組もうとしたんでしょうか？
いくらの物件を買おうと思ったんですか？

>今はとりあえず賃貸を探していますが、借金完済になるまで、我が家の住宅購入は無理なのでしょうか。
とりあえず今は買える段階ではないと言うことが理解できているなら、まずは返済することを考えるだけでしょう。
先々まで考えたってどうにもなりませんし、ローンで買うと言うことはローン自体も借金なんですから、借金を完済する前に何十倍もするような借金をしようと言う感覚がそもそもずれてます。

借金があったら無理と言うことはまずありません。
借金も含めて返せるかどうかで審査はするものです。

とりあえず家賃超過によっていくらになり、それより安い良い物件があるのかどうかを探すこと。
超過になるから引越しをしようと決める前にまずは調べて、引っ越すべきかどうかの判断をすることが先です。

その上で引っ越した方が良いと言う結論が出たら、引っ越してから借金を返しつつ、家の購入に付いては調べれば良いでしょう。
引っ越したとして数年で直ぐに買うつもりなんでしょうか？
引っ越すことによってかかる費用を考えたら貯金だって減るわけですし、借金を抱えつつ変えるかどうかなんて考える状況ではないでしょう。

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detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12205557832

dhj********さん

2019/3/2813:29:10

車のローンは借入額には影響しますが、借入の可否への影響は基本的にはありません。

ですが、ショッピングリボ、消費者金融、カードローン、フリーローンは別です。


家が買えなくて良かったと思いますよ。
借金を繰り返す人はまたやります。
現状、２回目ですよね。
自分の給料で返済させたところで、結局生活に困らないわけですしね。
家を買ってしまってから借金された方が大変です。

借金を繰り返す人とマイホームを買うのは絶対にやめた方がいいですよ。

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kou********さん

2019/3/2813:22:03

借金完済するまで、住宅購入は諦めた方がいいでしょう。
ただ、もう5年もすれば空き家が増えてきて、家の価値がかなり下がるので、それを待ってから購入してもいいと思います。

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