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住宅ローンを借りる前に、借金を清算した場合、仮審査とおりますか？

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cfc********さん

2014/11/1401:10:42

住宅ローンを借りる前に、借金を清算した場合、仮審査とおりますか？

知人で中古物件を買うということで、金融機関に住宅ローンの仮審査を申請しようと思います。
借金をしていて、返済も遅れがちが続いていました。
そこで、借金を親に借りて清算してから仮申請をしようと思いますが、その場合に審査はとおりますか？
借入額は1300万程です。

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mos********さん

2014/11/1404:15:03

審査通るか通らないかはここでは絶対にわかりません。

といっても、おおよその目安は立つものですが、まずは知人の方の勤務形態や年収がわからないとどのくらいの返済能力がわからないので何も答えようがありません。
そして、借金の返済の遅れがどの程度のものなのかも気になります。
例えば、決められた返済日に入金確認できないと未入金という情報が個人信用情報に記されます、この未入金の数が1〜2回だったら目をつぶってもらえる可能性ありますが、4回5回となると確実にアウトです。また未入金が1度だけでも、その状態が61日以上続いてしまうと個信には異動情報が記され、いわゆるブラックといわれる状態になってしまいます。こうなると、この借金を完済した日から5年間はカードも作れないし、ローンも組めません。

そして、中古物件は担保価値が低いことが多いため物件価格の満額借入は難しくなります。
そのような借金状態ですと、ある程度の頭金や諸費用などを用立てすることも厳しい感じですか？

そもそも、現在の借金が返済出来ない人に1300万プラス金利分の借金をどうやって返すのか？という根本的な問題もありますね。

余計なお世話かも知れないですが、友人として、諦めるよう説得してあげてはいかがですか？

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ベストアンサー以外の回答

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tak********さん

2014/11/1408:16:54

まず無理だね
遅れがちということは信用情報に間違いなくAマークがならんでる
その時点で土台にものらないでしょう
借金がどこの借入かにより対策方法かわってきますよー

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