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借金についての相談です。 自分が全て悪いのは承知の上で相談させていただきます。 こちらは真剣なので答えにならな…
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過去に自己破産経歴があっても、マイホームは可能でしょうか。9年前に主人が独身時...
2010/10/2210:43:26
過去に自己破産経歴があっても、マイホームは可能でしょうか。9年前に主人が独身時に200万で自己破産をし、その後結婚して自営業で4年前から年収300万～400万前後です。が、扶養家族が多い為、確定申告では納税
0円になる年もあります。今後は扶養控除がなくなるので、0円申告はなさそうですが。。いずれは、マイホーム(中古物件や安い物件でもいいので)を持てたら。。と視野に入れてるのですが、この状況だと、どうやっても無理でしょうか。。今すぐの話しではないので、今から出来るだけ頭金もしくは、現金で用意するしか方法はないでしょうか。もし、銀行で融資が通れば、助かるのですが。。自己破産経歴ありで、マイホーム購入できる方法がありましたら、是非アドバイスください。私は育児があるためここ3年専業主婦ですが、来年から勤めに出る予定です。ちなみに主人が昔借入してた先は、消費者金融のみです。
この質問は、活躍中のチエリアン・専門家に回答をリクエストしました。
ベストアンサーに選ばれた回答
2010/10/2211:08:57
可能性はあります。
自己破産の記録は約7年残っているといわれます。それから、考えると記録は消えてますよね。
その後クレジットカードの申し込みされましたか？通っていれば信用情報に問題ないということになりますよ。信用情報取り寄せて見ればわかります。
ただ、年齢的に今まで、クレジットももてなかったという信用度が落ちてしまうということもあります。
年収300万円と仮定すれば、1500万程度借り入れが精一杯です。
諸経費150万とみて、最低でも、500万程度頭金をためられて、残り1200万の借り入れが返済の事を考慮すれば限界ではないでしょうか。中古物件ならば1000万程度でも、場所によりありますよ。
すぐならば無理でしょう。自営業は借入しにくいし、年数が4年で300万程度ではおりません。でも、数年後なら可能性はあります。
頑張って頭金ためてくださいね。ベストアンサー以外の回答
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2010/10/2212:26:38
ご質問の「自己破産歴があっても住宅ローンが組めるかどうか」への回答としては、個人情報センターに事故情報が残っているかどうかにかかります。
事故情報が残っている限り、借入は難しいでしょう。
事故情報は「破産手続開始決定等を受けた日から10年を超えない期間 」登録されています。本人に情報開示してくれますので、まずは、開示手続を行い、確認することをお勧めします。
ちなみに↓のURLを参照下さい。（本人開示の手続についてのホームページです）
www.zenginkyo.or.jp/pcic/open/
2010/10/2212:14:29
編集あり2010/10/2213:30:40
銀行は『全国銀行個人信用情報センター』に加盟しています。
お客様から融資の申し込みがあれば、センターに照会して登録情報を確認します。
このセンターは、過去10年分の官報情報を保有して、会員の金融機関に提供していますので、破産宣告日より10年経過していない現状では破産したことがわかってしまいます。
銀行関係はそれだけ「事故歴あり」には厳しいのだと思います。
過去に消費者金融で事故歴がおありとのことですが、銀行も最近はアコムやプロミスなどの大手消費者金融とグループ化して、個人ローンの保障会社にさせたりしています。
融資の申し込みをなさる際は、その点も注意してください。
各銀行が単独で事故者リストを入手している可能性もあるでしょうし、審査に受かるかどうかはわからないと思います。
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