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任意整理後の住宅ローンの審査について キャッシングの借金を任意整理し、完済し...

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fre********さん

2013/2/1910:26:19

任意整理後の住宅ローンの審査について
キャッシングの借金を任意整理し、完済して１年ほど経ちました。
現在は借金・ローンはありません。
住宅ローンは組めますでしょうか？

キャッシングの借金を任意整理し、完済して１年ほど経ちました。
現在は借金・ローンはありません。
任意整理した時点で、最低５年は住宅ローンが組めないことは
認識しておりました。
先日、どうしてもクレジットカードの申し込みが必要な要件があり
駄目もとで申し込んだところ審査が通りました。
（任意整理時に全てのクレジットカードは解約）
クレジットカードの審査が通るということは
住宅ローンの審査が通る可能性があると考えて
よいのでしょうか？
できれば、住宅ローンを組んで家を購入したいと思っております。

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cho********さん

2013/2/2119:12:33

まずは信用情報を開示してみる事をお薦めします。

私自信も似た状況で、任意整理の返済終了から2年が経過しています。
半年程前にクレジットカードの審査に通り、２ヶ月ほど前に住宅ローンを申込む予定だった銀行のミニカードローンの審査に通りました。その時点で住宅購入を考え、住宅ローンの仮申請を2社に申請したところ、2社とも断られてしまいました。理由はもちろん信用情報の異動情報でした…
その後に情報開示を行ってみたのですが、異動情報として登録されていたのは1社だけで、他の数社は通常の契約終了として登録されていました。もしこの1社が通常の契約終了として登録していたら結果は違ったかも知れません。

と、この様な経験から…異動情報が登録されていてもカードの審査は通る。登録内容は開示してみないと分からない、という事です。
異動情報として処理されていなければ充分審査に通る可能性はあると思われますので、一度CICや全銀連などの信用情報を開示する事から始められると良いと思います。

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ita********さん

2013/2/1911:05:00

＞住宅ローンは組めますでしょうか？

つまり、任意整理の事実が与信に影響を与えないかというご質問ですね。

これは【やってみないとわからない】というしかありません。

現在の信用情報機関のデータがどうなっているかは、開示請求して確認しない事には確定的に言えませんし。
クレジットカード程度なら、仮にデータが残っていても発行するカード会社もあるでしょうし。

抹消されていたとしても、あなたが利用する住宅ローンの会社でデータを保有していないという保証はありません。
また、任意整理の事実が知られたとしても、それで必ず住宅ローンを否決すると決まっているわけでもないでしょう。

このように、本当にやってみないとわからないものなんです。

余談ですが、某都市銀行の場合ですが、自社のカードローンの弁済が多少滞った程度では住宅ローンへの影響は無いという話もあります。

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