任意整理後の住宅ローンを組まれた方は居ますか?債務整理(任意整理)をして完済...
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任意整理後の住宅ローンを組まれた方は居ますか? 債務整理(任意整理)をして完済...

dmw********さん

2012/3/2500:08:16

任意整理後の住宅ローンを組まれた方は居ますか?
債務整理(任意整理)をして完済後3年以内に住宅ローンを組んだ方いらっしゃいますか?無理なのは分かってるのですが通った方が居れば教えてく

ださい。

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ベストアンサーに選ばれた回答

sae********さん

2012/3/2510:04:07

住信L&F(旧ライフ住宅ローン)なら通る可能性があります。
ただし、任意整理等をしている方は個人としての信用はゼロですので、補てんとして担保(借入金額に相当する評価価値のある土地等の不動産や動産)を差し入れる必要がありますし、金利は5%をゆうに越えます。

なぜ住信L&Fは事故者に融資するのか?
それは銀行ではなくノンバンクだからです。
銀行は倫理として返せる見込みが無い人には貸さない事が善意と考えていますが、ノンバンクは利益が全てだからです。
なので、住信L&Fは滞納ありきで審査をします。ですから滞納した時も損をしないような担保を入れられれば貸してくれるのです。
銀行は延滞者に対しては返済方法の相談に応じますが、ノンバンクは違います。
滞納したらすぐに担保を売却します。


任意整理後、最終完済から5年で事故情報はなくなりますので、その後まずはクレジットカードを作り、クレジットヒストリー(利用履歴)を6カ月以上積んで下さい。
それまで頭金を貯めて、普通の銀行で借りた方が得だと思います。

担保を差し入れて住信L&Fで借入した場合は、その後普通の銀行での借り替えは難しいと思って下さい。
なぜなら、どうしてこの人は当時、住信L&Fで借りなくてはいけなかったのか?事故者だったのではないか?と疑われて、借り替え審査の際、徹底的に過去を洗われてしまうからです。

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